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江西省朝阳洲地区控制规则来源:未知 发布时间:2018-11-18 17:56 点击量:

江西省朝阳洲地区控制规则

2004年,南昌编制的朝阳洲地区控制规则《为《,确定朝阳洲的功能定位是以居住为主,辅以物流,结合湘湖风景区发展成为商业城市、文化旅游休闲。中央主题区。

南昌市规划部门的一位人士说,2004年的规划是合理的,但功能定位不准确;主要中心很清楚,但形式不够突出;公路运输系统基本合理,但需要进一步优化;那个时候,计划没注意、、河码头的、。

根据规划,朝阳洲地区的土地确定位于长江大道以北的水长路以南、位于滨江路以东、以内、位于湘湖风景区以西11.7平方公里,规划人口20万。

朝阳洲的定位是:建设一个高品质的生活和生活,商务办公室、商业服务、文化体育、休闲娱乐为一体的、设备齐全的人居模范新城,打造一个河畔、湖泊、河畔多样化的海滨城市特色。组织和布局调整为“一个核心和一个走廊生态轴、一个水平和一个垂直发展轴、一个主要三个子四个中心、一个市政支持区域和多个住宅区”。

朝阳洲地区将建成南昌市“新四大城市”:完整设施、“生态宜居城市”,生态环境优良,生活质量优良,生活质量优良。人性化绿色交通、TOD“绿色交通城市”公共交通江、河、湖滨水区空间的“滨水生态城市”;文化创意、休闲娱乐“文化休闲城市”。

该计划定位了朝阳洲地区的道路网络结构,并希望建立“四横四纵”的主要道路网络结构。其中,“四横”是洪城路、建设路、朝阳洲路长沙大道、; “四纵”为滨江路、复盛路、桃花路、富河南路。主要道路设计宽36-50米,两个方向有六条车道。公路网建设还将根据公交优先原则,即公交指导用地的发展,引入TOD模型。公共交通的第一站和最后一站将穿越住宅区的腹地,服务半径将达到500米,周围的住宅用地将以第一站和最后一站为中心。强度从周边逐渐减弱。根据计划分配的住宅用地、人口规模、区域划分等因素,该计划共设7个公交终端站,单站占地面积约3万。通过大容量的、高效准点公交车站,将增加居民周围公共交通的比例,以减轻对车的压力。

该计划确定了“朝阳新城”的规划控制指南,并控制了该地区的发展强度。河边区是一个高层适宜的开发区。临沧南大街地区的地积比率可达4.0。朝阳大桥(生力大桥与南昌大桥之间新规划的桥梁)、生米大桥核心区域的体积比可以适当改善。

朝阳洲地区四面环水,漓江西侧,象湖东侧,桃花江中游。调整后的计划主要反映沿河景观的河畔景观、和湖泊景观。

河畔景观具有土地使用功能,如办公室、商业、酒店和现代服务业,现代建筑的高层建筑,河滨海岸线追求宏伟和现代,体现了南昌现代化的城市氛围。

沿江景观功能特色优质住宅、休闲购物、文化创意等功能,结合现代氛围与传统文化,多层、中高层建筑,力求营造自然生态海岸线。

湖泊景观中土地利用的功能主要是基于优质的、文化娱乐场所、休闲餐饮,以及主层、多层建筑,具有当地传统文化和现代建筑风格,力求营造舒适优雅的娱乐休闲空间,宁静祥和。居住空间。

湘湖的建筑高度受到严格控制。湖的第一层建筑物的高度不超过15米,二楼的建筑物高度不超过20米。

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